Maison 13 pièces 240 m2
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison de 13 pièces
- Surface habitable : 240 m²
- Nombre de chambres : 5
- Licences incluses : Licence 4
- Utilisation actuelle : Restaurant
- Potentiel d'hébergement : Gîte, chambre d'hôtes ou résidence principale
- Salle de restaurant : 42 m²
- Salle de bar : 40 m²
- Garage : 12 m²
- Chauffage : Central électrique et poêle à granulés
Visite guidée
Opportunité immobilière remarquable à Persac avec ce bâtiment commercial de 240 m², offrant une multitude de possibilités. Actuellement exploité comme restaurant, ce bien se distingue par sa polyvalence et son potentiel pour l'hébergement.
Ce bien comprend un total de 13 pièces, dont 5 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau avec toilettes. L'agencement de cet immeuble facilite la transformation en gîte, chambre d'hôtes ou résidence principale, ce qui en fait un choix idéal pour le secteur touristique.
- Superficie totale : 240 m²
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de pièces : 13
- Salle de bain : 1
- Équipements spacieux : salle de restaurant de 42 m² et salle de bar de 40 m²
- Garage d'une superficie de 12 m²
- Pas d'ascenseur avec chambres situées au 1er étage, offrant plus d'intimité
Ce bâtiment est doté d'un chauffage central électrique, d'un poêle à granulés et de menuiseries en double vitrage PVC. De plus, le raccordement au tout-à-l'égout est déjà effectué, garantissant ainsi un fonctionnement optimal.
Bien entretenu, ce bien immobilier propose un espace au rez-de-chaussée avec une kitchenette intégrée et une arrière-cuisine entièrement équipée, répondant ainsi aux besoins variés d'activités professionnelles.
Situé dans un environnement calme, cet emplacement est parfait pour créer une atmosphère conviviale et accueillante. La disposition des espaces permet une circulation fluide entre les différentes pièces, offrant ainsi un cadre idéal pour vos projets.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien ayant un énorme potentiel dans un emplacement stratégique. Transformez ce bâtiment selon vos envies et réalisez vos ambitions.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Persac est une charmante commune située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ce village pittoresque, situé dans le 86320, offre un cadre de vie paisible et convivial.
Vous pourrez y découvrir :
- L'église Saint Hilaire, un édifice historique remarquable.
- Les bords de la Vienne, parfaits pour les promenades en pleine nature.
- Différents sentiers de randonnée.
Persac met également en avant son patrimoine culturel à travers divers événements tout au long de l'année.
L’avis de l’agent
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