Maison 6 pièces 140 m2
Caractéristiques clés
- Surface : 140 m²
- Honoraires à la charge du vendeur
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
- Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980 € et 4080 € par an
- Surface du terrain : 9957 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : fuel avec chaudière récente
- État du bien : Bon état
- Cheminée : Oui, insert
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Calme : Oui
Visite guidée
Maison 6 pièces de 140 m²
Cette maison, autrefois un corps de ferme, est idéalement située à proximité de la ville et des grands axes, tout en offrant le calme de la campagne sans être isolée.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 140 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre d'étages : 2
- Chauffage au fuel avec chaudière récente
- Huisseries en PVC
Distribution :
Rez-de-chaussée :
- Accès direct à la cuisine aménagée
- Salle à manger
- Salle d'eau
- WC
- Accès au garage
1er étage :
- 2 chambres
- Pièce permettant la création d'une salle de bain
2ème étage :
- 2 chambres
Espaces extérieurs :
- Jardin
- Verger
- Cour fermée
L'espace est optimisé pour garantir une distribution fluide et fonctionnelle de chaque pièce.
État du bien : En bon état
Annexes : 4 bâtiments annexes offrant de multiples possibilités
Classe Énergie : E (indice 216)
Classe Climat : E (indice 55)
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Châteaulin, située dans le code postal 29150, est une charmante commune bretonne. Elle est traversée par l'Aulne, un fleuve qui ajoute une touche pittoresque au paysage. Avec un riche patrimoine culturel, Châteaulin dispose de nombreux monuments historiques, dont l'église Saint-Idunet. On y trouve également des marchés hebdomadaires animés qui mettent en valeur les produits locaux. La commune est parfaitement adaptée aux amateurs de nature grâce à ses sentiers de randonnée et ses espaces verts. En été, les activités nautiques sur l'Aulne attirent de nombreux visiteurs. Châteaulin offre un cadre de vie agréable, mêlant tradition et modernité. La convivialité de ses habitants rend le séjour encore plus plaisant. Pour les amateurs de gastronomie, les restaurants locaux proposent des plats savoureux typiques de la région.
L’avis de l’agent
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