Appartement T3 62 m² à Saint Marcel proche commodités loyer 697 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable : 62 m²
- Loyer : 697 €/mois (charges comprises)
- Montant des charges : 17.57 €/mois
- Dépôt de garantie : 680 €
- Consommation énergétique : 143 kWh/m²/an
- DPE Énergie : Classe C
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement T3 de 62 m² situé en plein cœur de Saint Marcel. Ce bien rare offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon-séjour qui baigne de lumière naturelle, créant ainsi un espace de vie propice aux moments de partage.
Laissez-vous charmer par ses caractéristiques:
- Superficie généreuse de 62 m², offrant un espace de vie fonctionnel.
- Un salon-séjour spacieux pour accueillir famille et amis.
- Deux chambres confortables, idéales pour le repos.
- Une salle d'eau moderne offrant tout le nécessaire pour votre confort.
- Situation privilégiée au centre de Saint Marcel, à proximité des commodités.
À l'étage, découvrez la zone nuit où se trouvent deux chambres, parfaites pour des nuits paisibles et reposantes. L'une des chambres est suffisamment spacieuse pour accueillir un bureau, offrant un espace de travail pratique à domicile. La salle d'eau est équipée de finitions modernes et de matériaux de qualité, créant un cadre agréable pour vos routines quotidiennes.
L'appartement bénéficie également de charges incluses qui couvrent le ménage et l'électricité des communs, simplifiant ainsi votre quotidien. Pour un loyer raisonnable de 697,57 euros par mois, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine évolution. Imaginez vos journées sereines dans cet écrin de tranquillité, tout en profitant des plaisirs de la vie citadine.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans la région Bourgogne-Franche-Comté, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de grandes villes tout en conservant un cadre de vie paisible. Entourée de paysages naturels remarquables, la ville de SAINT MARCEL séduit par son ambiance conviviale et son accessibilité. Son positionnement géographique en fait un lieu de choix pour les familles et les professionnels à la recherche de sérénité.
Les habitants peuvent profiter d'un éventail de commerces de proximité qui rythment la vie quotidienne. Des écoles de qualité sont également présentes, garantissant une éducation adéquate pour les enfants. En matière de transports, des options variées rendent les trajets vers les agglomérations voisines simples et rapides, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Ce lieu offre un cadre de vie enchanteur, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités sportives. Les services de santé, ainsi que les infrastructures culturelles, font de cette localité un endroit où il fait bon vivre. Des événements locaux sont régulièrement organisés, favorisant les interactions entre résidents et renforçant le tissu social.
Le marché immobilier à SAINT MARCEL présente une palette variée de biens, allant des charmantes maisons bourgeoises aux appartements modernes. Un fort intérêt pour l’immobilier témoigne d’une dynamique croissante, permettant aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs de trouver leur bonheur. Les prix restent compétitifs, offrant des opportunités d'achat intéressantes.
Les investissements potentiels sont nombreux dans cette cité. Les constructions récentes et les projets d'aménagement accentuent l'attractivité de la zone, promettant une valorisation du patrimoine immobilier. En choisissant d’acheter à SAINT MARCEL, non seulement vous rejoignez une communauté accueillante, mais vous faites également le choix d'un lieu d'avenir.
Les atouts de cet endroit prisé sont indéniables pour les futurs habitants. Avec son ambiance paisible, ses infrastructures de qualité et sa connectivité avec les régions voisines, la destination se positionne comme un excellent choix de vie. Le dynamisme de la commune attire des profils variés, de quoi assurer un environnement enrichissant.
Cette localité est également un choix judicieux pour ceux qui envisagent d'investir à SAINT MARCEL. La demande locative est forte, ce qui assure un rendement intéressant pour les investisseurs immobiliers. Les projets de développement prévus dans les années à venir offrent des perspectives de croissance prometteuses.
En résumé, SAINT MARCEL combine le meilleur d'un cadre de vie agréable, d'infrastructures de qualité et d'opportunités d'investissement. Que vous souhaitiez acquérir une résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette ville répondra à vos attentes.
Vivre ici, c'est opter pour un avenir serein dans un cadre idyllique, où chaque jour apporte son lot de découvertes et de joies. N'attendez plus pour découvrir les trésors que cette commune a à offrir!
L’avis de l’agent
Idéalement situé en centre-ville de Saint Marcel, cet appartement T3 de 62 m² offre une atmosphère spacieuse et lumineuse avec un vaste salon séjour. Les deux chambres à l'étage garantissent un confort optimal, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales. Avec un loyer compétitif de 697,57 euros charges comprises, cet investissement assure un potentiel locatif attrayant au cœur d'une zone dynamique.
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