Local commercial 57 m² plus appartement 68 m² à MARPENT avec terrasse pour investissement à 96750 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Local commercial
- Surface habitable totale : 125 m²
- Prix actuel : 96 750 €
- Prix au m² : 774 €/m²
- Année de construction : Non spécifié
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 249 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette opportunité rare à MARPENT. Ce local professionnel d'environ 57 m² offre un potentiel exceptionnel grâce à sa configuration pratique, idéale pour un espace de travail ou d'investissement. Vous pourrez accéder à un appartement spacieux à l'étage, renforçant encore l'attrait de cet ensemble unique.
Voici quelques caractéristiques remarquables du bien:
- Local commercial de 57 m², adapté pour diverses activités professionnelles
- Appartement à l'étage d'environ 68 m² avec entrée distincte
- Jolie terrasse bien exposée, parfaite pour se détendre
- Espace rangement et pièce secondaire avec potentiel de transformation en studio
- Caves incluses, offrant du stockage supplémentaire
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et l'agencement réfléchi des espaces. Le local commercial est conçu pour maximiser votre activité, avec suffisamment de place pour accueillir vos clients tout en offrant un environnement de travail agréable. À l'étage, l'appartement généreux vous attend avec une cuisine équipée qui facilite la vie quotidienne, un séjour spacieux où les moments de convivialité prennent tout leur sens, et un bureau qui peut facilement devenir votre espace de créativité ou de concentration.
La belle terrasse, orientée sud, est idéale pour profiter des journées ensoleillées, tandis que le jardin apporte une touche de verdure et de calme, enrichissant votre cadre de vie. Ce bien se démarque non seulement par ses espaces flexibles, mais aussi par sa localisation pratique à MARPENT, offrant un accès facile aux commodités locales et aux transports. Que vous soyez un investisseur cherchant un emplacement stratégique ou un professionnel souhaitant conjuguer travail et vie agréable, cet ensemble répond à toutes vos attentes.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Nord, cette localité bénéficie d'une situation géographique stratégique, à proximité des grands axes routiers et ferroviaires, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. La commune est entourée de paysages verdoyants, offrant un cadre de vie agréable et ressourçant.
Les habitants de cette ville peuvent profiter de divers points d'intérêt, avec une offre abondante de commerces locaux, écoles et structures de transport. Les boutiques de proximité et supermarchés rendent la vie quotidienne pratique pour tous, tandis que les établissements scolaires garantissent une éducation de qualité pour les jeunes résidents.
La qualité de vie est indéniablement l'un des atouts majeurs de cette destination. Cette cité offre de nombreux espaces verts où se promener et se détendre, tels que des parcs et jardins publics. Les options de loisirs, incluant des activités sportives et culturelles, favorisent un équilibre parfait entre vie professionnelle et vie personnelle.
Le marché immobilier local est particulièrement dynamique, avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les tendances actuelles montrent une forte demande, ce qui est idéal pour ceux souhaitant acheter à MARPENT. Les prix compétitifs attirent à la fois les primo-accédants et les investisseurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, cet endroit prisé constitue une opportunité semblable à peu d’autres sur le marché. La commune présente un fort potentiel de valorisation immobilière, soutenu par une population en pleine croissance et des infrastructures en développement.
De plus, le cadre environnant est parfait pour établir une vie de famille harmonieuse, favorisant ainsi un environnement paisible et convivial. C'est un lieu où il fait bon vivre et où chaque jour offre son lot de découvertes et d'activités enrichissantes.
Avec son charme et ses atouts, cette ville fait rêver de nombreux acheteurs et investisseurs désireux de se projeter dans un projet immobilier. La conjoncture actuelle et la qualité des biens disponibles en font une destination de choix pour un investissement judicieux.
Enfin, vivre ici, c'est bénéficier d'une ambiance chaleureuse et d'un tissu social actif, parfait pour ceux qui recherchent une vie communautaire riche. Investir à MARPENT, c'est choisir de s'intégrer dans un environnement prometteur et dynamique.
En somme, cette localité combine tous les facteurs d'attractivité résidentielle, rendant l'immobilier à MARPENT particulièrement intéressant pour les acheteurs avisés. Les futurs habitants apprécieront son ambiance paisible tout en profitant de l'accès à tous les services nécessaires.
L’avis de l’agent
Ce local de 57 m² à Marpent offre un potentiel de transformation unique en studio, soutenu par une terrasse bien exposée qui valorise l'espace. À l'étage, un appartement de 68 m² avec cuisine équipée et bureau facilite une activité professionnelle avec possibilité de résidence. Idéal pour un investisseur, ce bien présente une opportunité locative remarquable dans un secteur en pleine dynamique.
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