Plein centre Ville sur Axe principal de la Zone piétonnière
Caractéristiques clés
- Idéalement situé en plein centre-ville sur un axe principal de la zone piétonne
- Type de bien : F1 de très bon standing
- Calme : Oui
- Interphone : Oui
- Cuisine équipée
- Salle de douche moderne
- Toilettes séparées
- Chauffage : Central avec gaz individuel
- Proposé avec ou sans mobilier
- Loyer toutes charges comprises
Visite guidée
Explorez ce séduisant studio de 28 m², idéalement situé au cœur du centre-ville, dans la zone piétonnière animée. Bien que sa position centrale soit privilégiée, ce bien offre un cadre de vie calme et paisible, parfait pour les citadins.
Caractéristiques du bien :
- Nombre de pièces : 1
- Chambre : 1
- Salle de bain : 1
- Ascenseur : Non
- État du bien : Récemment rénové, en excellent état
- Type de chauffage : Chauffage central au gaz individuel
- Interphone : Oui
Ce studio se compose d'une salle de séjour lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de douche moderne. La disposition optimisée de l'espace permet de maximiser le confort et de créer une atmosphère agréable et accueillante. De plus, le bien peut être proposé à la location, meublé ou non, selon vos préférences.
Que vous envisagiez d'y établir votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif, ce studio constitue une opportunité exceptionnelle pour quiconque recherche un emplacement central et fonctionnel, le tout dans un immeuble sécurisé avec interphone. Nous vous invitons à visiter ce bien unique pour apprécier pleinement son potentiel !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nevers est une commune française située dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, avec notamment la cathédrale Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte et le Palais Ducal, souvent considéré comme l'un des premiers châteaux de la Loire.
Nevers possède également une tradition de faïence renommée. Les amateurs de nature apprécieront les rives de la Loire, qui traversent la ville et offrent de belles promenades.
La commune propose plusieurs événements culturels tout au long de l'année, ainsi que des marchés locaux animés.
Elle dispose aussi d'un tissu sportif diversifié, avec des installations pour de nombreuses disciplines, y compris des clubs de football et de rugby bien établis.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant F1 en plein cœur de la ville de Nevers, situé sur un axe principal de la zone piétonnière, offrant ainsi un cadre de vie animé et agréable. Avec sa décoration soignée et ses équipements modernes, ce bien se distingue par son calme, sa luminosité et son confort, idéal pour un professionnel ou un étudiant souhaitant bénéficier de la proximité des commerces et services. Ce logement est également un excellent investissement locatif grâce à son loyer abordable, incluant toutes charges, et sa possibilité d'être loué meublé.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
