Immeuble de rapport (4 appartements) rendement locatif 10% b
Caractéristiques clés
- Immeuble de rapport comprenant quatre appartements.
- Rendement locatif brut de 10 %.
- Revenu locatif annuel de 19 680 EUR.
- Pas de copropriété.
- Résidence située à Chabanais (16150), à proximité des commodités telles que collège, supermarché et pharmacie.
- Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité.
- Chauffage électrique individuel.
- Une partie significative des loyers est couverte par la CAF.
- Façade de l'immeuble récemment rénovée.
- Classe énergétique variant entre E et C selon les appartements.
Visite guidée
Nous vous présentons un immeuble de rapport situé dans la charmante commune de Chabanais (16150), proche de toutes commodités telles qu'un collège, un supermarché et une pharmacie. Avec un rendement locatif de 10%, cet immeuble génère un revenu locatif annuel de 19 680 EUR sans aucune contrainte de copropriété.
Ce bien se compose de quatre appartements distincts :
- Au rez-de-chaussée :
- Appartement comprenant une cuisine/salle à manger et une chambre. Superficie : 30 m², actuellement loué à 390 EUR. Classe ÉNERGIE : E (indice 269), Classe CLIMAT : B (indice 8).
- Local à poubelle.
- À l'étage : Un appartement avec une pièce à vivre comprenant cuisine ouverte et deux chambres, loué à 520 EUR. Superficie : 60 m². Classe ÉNERGIE : C (indice 137), Classe CLIMAT : A (indice 4).
- Au deuxième étage :
- Appartement de type cuisine/salle à manger, une chambre, loué à 390 EUR. Superficie : 28,6 m². Classe ÉNERGIE : E (indice 250), Classe CLIMAT : B (indice 7).
- Studio avec espace cuisine/salon et une chambre, loué à 340 EUR. Superficie : 25,7 m². Classe ÉNERGIE : D (indice 196), Classe CLIMAT : A (indice 5).
Chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité, permettant un meilleur contrôle de la consommation énergétique. Le chauffage est électrique, et une partie significative des loyers est prise en charge par la CAF.
La façade de l'immeuble a bénéficié d'une récente rénovation, garantissant un excellent état général. Aucuns travaux ne sont à prévoir, faisant de cette propriété un investissement clé en main.
Les atouts de cet immeuble incluent :
- Rendement locatif attractif de 10%
- Absence de copropriété
- Immeuble en bon état, sans travaux nécessaires
- Proximité immédiate des commodités
- Espaces indépendants avec compteurs séparés
Emplacement du bien
Chabanais est une charmante commune située dans le département de la Charente (16150), en région Nouvelle-Aquitaine, France.
Elle est bordée par la Vienne et offre de magnifiques paysages naturels propices à la randonnée et à la détente.
Le patrimoine historique de Chabanais est riche, avec l'église Saint-Michel datant du XIIe siècle et plusieurs moulins à eau.
La commune accueille également divers événements culturels et fêtes locales tout au long de l'année, attirant de nombreux visiteurs.
Les habitants de Chabanais, appelés Chabanois, bénéficient d'une qualité de vie paisible dans un environnement rural préservé.
Le marché hebdomadaire réunit producteurs locaux et artisans, offrant des produits frais et de qualité.
Chabanais est facilement accessible en voiture, située à proximité de grandes routes et à environ 40 km d'Angoulême.
La commune offre des services de base, tels que des écoles, des commerces de proximité et des installations sportives.
Les amateurs de nature et de patrimoine trouveront à Chabanais un cadre idéal pour se ressourcer et découvrir les richesses de la Charente.
En résumé, Chabanais est une petite commune attrayante avec une ambiance conviviale et un charme indéniable.
L’avis de l’agent
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