Appartement 2 pièces + jardin privatif
Caractéristiques clés
- Appartement 2 pièces d'une superficie de 52 m²
- Jardin privatif d'environ 60 m², idéal pour se détendre
- Séjour spacieux de 20 m² avec accès direct au jardin
- Chambre équipée de placards intégrés pour un maximum de rangement
- Salle de bain avec vasque et baignoire, toilettes indépendants
- Parking en sous-sol sécurisé, disponible pour les résidents
- Petite copropriété datant de 1992, composée de 14 lots
- Bon état général, sans gros travaux à prévoir dans l'immédiat
- Charges de copropriété très faibles (quote-part moyenne de 770 €/an)
- Système de chauffage et eau chaude individuels, ballon d'eau chaude de 150 L neuf
Visite guidée
Explorez cet appartement 2 pièces spacieux de 52 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, qui offre un cadre de vie à la fois calme et verdoyant, idéal pour un emménagement serein.
Ce bien se compose de :
- 1 chambre confortable avec placards intégrés pour un rangement optimisé
- Un séjour lumineux de 20 m², jouissant d'un accès direct à votre jardin privatif d'environ 60 m², parfait pour des moments de détente ou de convivialité
- Une cuisine entièrement équipée, avec la flexibilité d’ouverture vers le séjour pour créer une cuisine américaine
- 1 salle de bain moderne et des WC indépendants pour plus de praticité
La distribution optimisée en étoile de cet appartement favorise une circulation fluide dans les espaces de vie, rendant ainsi le quotidien plus agréable.
Voici quelques-uns de ses nombreux atouts :
- Un jardin privatif, idéal pour se ressourcer ou accueillir vos proches
- Un visiophone qui renforce la sécurité de votre espace de vie
- Un abris de jardin pour tous vos besoins de stockage
La copropriété, bâtie en 1992 et constituée de 14 lots, est soigneusement entretenue. Les charges sont très faibles, et aucun travaux significatif n’est à prévoir, ce qui garantit une gestion sereine de votre bien.
En termes de confort, cet appartement se trouve en bon état général et est entièrement équipé avec un chauffage individuel ainsi qu'un ballon d'eau chaude de 150 L neuf. Vous bénéficierez également de volets roulants motorisés pour une isolation optimale.
Idéalement situé à seulement 10 minutes à pied des commerces et des écoles, cet appartement constitue une opportunité à ne pas manquer, alliant calme et praticité pour votre projet immobilier.
Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1150 €.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Marly-le-Roi est une charmante commune située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son patrimoine historique. La commune est notamment célèbre pour son parc de Marly, ancien domaine royal, idéal pour les promenades et les activités de plein air.
On y trouve plusieurs monuments remarquables, tels que l'église Saint-Vigor et les vestiges du château de Marly. Les amateurs de culture peuvent également profiter de divers événements et activités organisés tout au long de l'année.
- Cadre de vie paisible
- Patrimoine historique riche
- Événements culturels variés
- Espaces verts
Marly-le-Roi est une destination idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et découvertes culturelles.
L’avis de l’agent
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