Bureaux, garage 70 m2 Marseille
Caractéristiques clés
- Type de bien : Bureaux
- Surface : 70 m²
- Localisation : 13002 Marseille, secteur place Sadi Carnot
- Rénové : Entièrement rénové
- Entrées : Entrée sur rue avec vitrine et entrée par l'immeuble
- Pièces : Comprend une pièce d'accueil, une grande pièce principale, une pièce arrière, un WC, et une grande mezzanine
- Loyer : 1450 € / mois (charges comprises)
- Montant des charges : 150 € / mois
- Dépôt de garantie : 3450 €
- Restrictions : Pas de restauration ou alimentation possible
Visite guidée
Local de bureaux rénové à Marseille
À la recherche d'un espace professionnel ? Découvrez ce local de bureaux rénové, idéalement situé dans le quartier dynamique de la place Sadi Carnot à Marseille. Avec une superficie de 70 m², ce bien est parfaitement agencé pour répondre à vos besoins d'activité.
Caractéristiques du bien :
- Nombre de pièces : 2, incluant une pièce d'accueil et une spacieuse pièce principale.
- Mezzanine : Une grande mezzanine en surplomb, offrant un espace additionnel pour votre activité.
- État : Entièrement rénové, prêt à être occupé.
- Distribution : Optimisée et en étoile, facilitant la circulation et l'usage de l'espace.
- Accès : Situé en rez-de-chaussée, sans ascenseur, ce qui facilite l'accès au local.
- Stationnement : Garage inclus pour un stationnement sécurisé, un atout indéniable en milieu urbain.
- Visibilité : Vitrine sur rue, garantissant une visibilité exceptionnelle pour votre activité.
Veuillez noter que ce local ne peut être utilisé pour des activités de restauration ou d'alimentation, mais il est parfaitement adapté pour des bureaux ou d'autres activités professionnelles nécessitant un cadre de travail agréable et central.
Le loyer mensuel est de 1450 € (charges comprises), avec des charges mensuelles s'élevant à 150 €. Une caution de 3450 € et des frais de dossier de 1300 € sont également requis.
Ne manquez pas l'opportunité de positionner votre entreprise dans cet espace de qualité, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une distribution optimisée, propice à la productivité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Marseille 02 est un arrondissement dynamique et historique situé dans le 13002. C'est un quartier riche en patrimoines culturels et architecturaux. Les visiteurs peuvent y découvrir:
- Le Panier, le plus ancien quartier de Marseille
- La Cathédrale de la Major
- Le MuCEM, Musée des Civilisations de l'Europe et de la Méditerranée
Avec ses ruelles pittoresques et ses magnifiques vues sur le vieux port, c'est un lieu idéal pour se promener et s'imprégner de l'histoire et de la culture marseillaise.
L’avis de l’agent
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