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Your real estate hunter at
Viry-Châtillon

Entrust your real estate project to a dedicated hunter, who will be able to assist you in your needs and benefit from an in-depth knowledge of the market. Benefit from tailor-made support, designed to find exclusive properties in line with your expectations. Thanks to innovative methods and a proactive approach, move forward peacefully in the realization of your project.

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Union Foncière de France is a global and independent real estate services institution. Our various jobs allow us to guarantee you a 360 approach.

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Search time divided by 10

Do not waste any more time on useless visits and let our property hunters find you the properties that will be most able to match your search criteria in Paris and without concessions.

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BENEFICIER DES MEILLEURES OPPORTUNITES A Viry-Châtillon

20% of the goods for sale are never visible on the internet. In addition, 20% of the best opportunities sold before the announcement is even published. Thanks to our network, benefit from exclusive off market offers very early and get the best price.

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Formula for success

No fixed costs, you only pay once your property has been found and purchased. With this commitment based on the success of your project, benefit from risk-free support, where your satisfaction is our priority and our interests are aligned.

Why choose our real estate hunter service?

Un réseau d'exception

Choisir Union Foncière de France, c'est s'ouvrir à un réseau d'exception, offrant une entrée privilégiée dans l'immobilier avec des opportunités souvent inaccessibles au public. Grâce à nos relations étroites avec des agents, notaires, promoteurs, et autres acteurs incontournables du secteur, nous avons la possibilité d'accéder à des biens exclusifs et "off-market" avant leur mise en vente officielle. Ce réseau nous permet non seulement de trouver des propriétés rares mais aussi de collaborer avec des experts dignes de confiance pour vous assurer un service de qualité supérieure, depuis la phase de recherche jusqu'à la conclusion de votre achat. En nous faisant confiance, vous bénéficiez d'un accompagnement de premier ordre, sur mesure pour votre projet immobilier.

Une expertise sur chaque type de bien

Nos spécialistes possèdent une maîtrise approfondie des spécificités et dynamiques de chaque segment du marché immobilier, que vous soyez à la recherche d'un appartement en centre-ville, d'une maison de caractère, d'un loft, d'un local professionnel, ou d'un investissement locatif. Cette connaissance nous permet d'identifier les meilleures opportunités adaptées à vos objectifs et de vous offrir des conseils précis, que ce soit en termes de rentabilité, de potentiel de valorisation ou des particularités légales et techniques dont chaque bien est sujet.

Un achat au meilleur prix

En nous choisissant comme partenaire, vous misez sur un acteur engagé à garantir le meilleur prix pour votre acquisition immobilière. Grâce à notre compréhension fine du marché et à nos compétences en négociation, nous pouvons évaluer la véritable valeur de chaque bien et défendre vos intérêts au cours des discussions. Avec notre réseau et notre expertise, nous savons identifier les leviers qui vous permettront de réduire le coût d'achat sans compromettre la qualité ou la sécurité de la transaction. En collaborant avec nous, vous avez l'assurance d'un achat optimisé et rentable, effectué dans des conditions idéales.

Un ancrage local à Viry-Châtillon

Viry-Châtillon est un secteur dynamique où l'achat de biens immobiliers nécessite une approche sur mesure. Grâce à notre réseau étendu de partenaires locaux, nous sommes en mesure de vous offrir des opportunités immobilières exclusives et adaptées à vos besoins spécifiques. Notre expertise en tant que chasseur immobilier nous permet d'identifier rapidement les meilleures options du marché, que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif.

Nous possédons une connaissance fine du marché immobilier de Viry-Châtillon, ce qui nous permet de comprendre les tendances actuelles et futures. Que vous soyez intéressé par les quartiers en plein développement ou ceux qui ont une renommée bien établie, nous avons les compétences nécessaires pour vous conseiller de manière optimale et vous aider à réaliser des achats judicieux.

Un réseau de partenaires locaux solide

Notre force réside également dans notre réseau local très étendu. Collaborant avec des agents, des notaires et d'autres acteurs du secteur, nous sommes en mesure de vous fournir des informations précieuses et des conseils personnalisés. Chaque transaction est effectuée avec rigueur et transparence, garantissant ainsi une expérience d'achat sans stress et en toute sécurité pour nos clients.

Enfin, notre objectif est de vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, depuis la recherche initiale jusqu'à la finalisation de l'achat. Avec notre appui, vos démarches d'achat à Viry-Châtillon deviennent claires et fluides, vous permettant ainsi de vous concentrer sur la réalisation de vos rêves immobiliers.

Les chiffres clés de l'immobilier à Viry-Châtillon

À Viry-Châtillon, le marché immobilier locatif présente certains chiffres clés significatifs. Le taux de vacance y est relativement bas, autour de 6 %, indiquant une demande locative constante. Cela se traduit par un dynamisme du marché immobilier, où les propriétés sont rapidement prises d'assaut. En conséquence, recourir à un chasseur immobilier peut s'avérer être un atout majeur pour dénicher rapidement le bien idéal dans cette ville.

Le prix moyen au m² à l'achat à Viry-Châtillon se situe autour de 3 200 €, tandis que le tarif de la location se tient à environ 15 € le m². Les variations de prix d'un quartier à un autre quant à elles, donnent l'opportunité aux potentiels investisseurs et locataires de bénéficier de l'expertise d'un chasseur immobilier, lequel saura aiguiller au mieux selon le budget et les préférences. Le nombre de transactions annuelles est stable, tournant autour de 200 ventes par an, ce qui reflète une certaine volatilité, renforçant l'intérêt d'être assisté par un expert pour optimiser son investissement immobilier.

Sur le plan démographique, Viry-Châtillon compte environ 31 000 habitants, avec une population qui tend à croître ces dernières années. L'âge moyen des résidents est de 37 ans, révélant une population dynamique et active. Cette tendance de croissance démographique est un indicateur prometteur pour le marché locatif, d'où l'importance pour les investisseurs de se positionner rapidement, souvent aidés par un chasseur immobilier aguerri.

En termes de répartition de l’offre de logement, 60 % des habitations sont des appartements et 40 % des maisons. Parmi ces logements, 20 % sont des studios ou 1 pièce, 45 % des 2 pièces, et 35 % des logements de plus grande taille. Cette diversité de l’offre attire de nombreux types de locataires, depuis les célibataires jusqu'aux familles, accentuant la complexité du marché et rendant encore plus précieux l'apport d'un chasseur immobilier qui saura orienter vers le meilleur choix possible.

Quant à la composition des habitants, Viry-Châtillon compte environ 45 % de propriétaires et 55 % de locataires. Ce déséquilibre en faveur des locataires démontre une forte demande de logements locatifs, justifiant encore une fois l'aide précieuse que peut apporter un chasseur immobilier, capable de naviguer ce marché où la concurrence peut être intense.

Les défis de la chasse immobilière à Viry-Châtillon

Choisir Union Foncière de France pour vos projets immobiliers à Viry-Châtillon, c'est s'assurer d'une collaboration avec un partenaire fiable et expérimenté. Grâce à notre expertise, vous bénéficiez de nombreux avantages, garantissant une expérience optimale dans vos transactions immobilières.

  • Analyse détaillée du prix du marché : Notre équipe vous aide à déterminer avec précision le juste prix d'achat d'un bien, vous assurant de faire un investissement judicieux.
  • Accès privilégié à des biens rares : Bénéficiez de notre réseau exclusif pour découvrir des opportunités immobilières qui ne sont pas largement disponibles sur le marché.
  • Minimisation du stress lors de l'achat immobilier : Notre accompagnement professionnel vous permet de vivre ce processus sereinement, en vous déchargeant des complexités administratives et juridiques.
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Making a first purchase is never easy. We were listened to, reassured and supported throughout the process. Thanks to Isabelle for her attentive ear!

Camille D.

Hugo managed the revaluation of our house brilliantly. The respect of the budget and the deadlines was exemplary. His advice on design and choosing companies was a great help, and allowed us to sell at a much better price.

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Thank you very much to our manager for his responsiveness and efficiency during a water damage that occurred just before our departure on the weekend. Their team immediately took care of the situation and brought in a competent service provider.

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I am the owner and I have entrusted the rental management of my property to UFF. Their service is impeccable, from visits to repairs. They save me a lot of time and their professionalism is there. I would recommend their services without hesitation.
Laurent L.

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The success of your project
in 5 steps

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Define your search criteria and budget

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A search for opportunities on all our sourcing channels

03

A selection of opportunities for targeted visits

04

Negotiate the best price in your interest

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Legal and fiscal support to secure and approve the project

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Questions frequent

How much does a real estate hunter cost?

Un chasseur immobilier à Viry-Châtillon vous simplifiera la vie en vous accompagnant de manière personnalisée lors de votre recherche de bien. En général, les frais d'un chasseur immobilier représentent entre 2% et 3% du prix d'achat du bien immobilier. Cette rémunération couvre les services de prospection, de sélection et de négociation pour obtenir le meilleur prix et les meilleures conditions d'achat. Faire appel à l'Union Foncière de France, c'est opter pour une expertise et un gain de temps précieux dans un marché immobilier compétitif.

How do I choose a real estate hunter?

Chez Union Foncière de France, nous vous offrons un service de chasse immobilière personnalisé pour trouver le bien idéal qui répond à vos attentes. Que vous recherchiez un appartement moderne en centre-ville, une maison spacieuse en banlieue ou encore un local commercial adapté à votre activité, notre expertise nous permet de sélectionner les meilleures options sur le marché. Grâce à notre connaissance approfondie du secteur et notre réseau étendu, nous facilitons votre recherche en vous proposant des biens soigneusement sélectionnés et adaptés à vos critères spécifiques. Simplifions ensemble votre quête du bien parfait.