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Lambersart

Un réseau d'exception

Choisir Union Foncière de France, c'est s'ouvrir aux opportunités uniques de l'immobilier grâce à un réseau d'exception. Par nos relations privilégiées avec des agents, notaires, promoteurs et autres acteurs incontournables, nous accédons à des biens exclusifs et « off-market », avant même leur mise sur le marché officielle. Ainsi, nous sommes en mesure de déceler des propriétés rares et de collaborer efficacement avec des experts de confiance pour vous offrir un service inégalé, depuis la recherche de votre bien jusqu'à l'achat final. En nous faisant confiance, vous êtes assuré d'un accompagnement haut de gamme, sécurisé, et parfaitement adapté à votre projet immobilier.

Une expertise sur chaque type de bien

Nos experts, avec leur maîtrise des spécificités et dynamiques de chaque segment du marché, vous guident dans votre recherche qu'il s'agisse d’un appartement en centre-ville, d'une maison de caractère, d'un loft, d'un local professionnel ou encore d'un investissement locatif. Grâce à cette connaissance approfondie, nous ciblons les meilleures opportunités en rapport avec vos objectifs, que ce soit pour la rentabilité, le potentiel de valorisation, ou les particularités légales et techniques de chaque bien. Notre expertise vous assure un conseil précis et adapté à vos besoins.

Un achat au meilleur prix

En choisissant Union Foncière de France, vous optez pour un allié déterminé à garantir le meilleur prix pour votre acquisition. Notre expertise du marché immobilier et notre talent de négociateur sont vos atouts pour identifier la valeur réelle de chaque bien et défendre vos intérêts lors des discussions. Grâce à notre réseau et notre savoir-faire, nous savons actionner les leviers nécessaires pour réduire le coût d'achat tout en maintenant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec nous, bénéficiez d'un achat optimisé et rentable, réalisé dans des conditions idéales.

Lambersart, localité dynamique et prisée, offre un **taux de vacance** attractive pour les investisseurs : seulement 6 % des logements y sont inoccupés, reflétant une forte demande locative. En matière de répartition de l'offre de logement, Lambersart propose 60 % de **maisons** et 40 % d'**appartements**. Parmi ces logements, 20 % sont des **studios**, 50 % des deux pièces et les 30 % restant sont des trois pièces ou plus. Cela permet aux acquéreurs, qu'ils soient familles ou jeunes couples, de trouver un bien adapté à leurs besoins.

Sur le plan financier, le **prix moyen au m² à l'achat** dans la ville se situe autour de **3 000 €**, avec des variations selon les quartiers. Quant à la **location**, les prix oscillent autour de **13 € par m²**, une donnée cruciale pour les investisseurs souhaitant s’assurer d’une rentabilité locative attractive. Le nombre de **transactions immobilières** annuelles s'élève à environ **400**, ce qui témoigne d'un marché actif et fluide.

Avec une population avoisinant les 28 000 habitants, Lambersart est marqué par un **âge moyen** de **40 ans**. La **croissance démographique** reste stable, attirant peu à peu de nouveaux résidents séduits par la qualité de vie et la proximité de grandes villes. En termes de statut d'occupation, 60 % des habitants sont **propriétaires** et 40 % sont **locataires**. Cette proportion montre une belle opportunité pour les investisseurs en locatif, justifiant souvent le recours à un **chasseur immobilier** pour maximiser son investissement.

Choisir Union Foncière de France pour vos projets immobiliers à Lambersart vous garantit des services de qualité grâce à notre expertise et notre approche personnalisée. Découvrez les avantages exceptionnels que nous offrons pour faciliter vos transactions immobilières.

• Estimation précise du prix réel du marché : Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier local, nous vous aidons à établir une évaluation juste et précise de la valeur de votre futur bien, vous évitant ainsi les mauvaises surprises financières.
• Accès à des biens uniques en avant-première : En tant que client privilégié, vous bénéficiez d'opportunités exclusives pour découvrir et acquérir des biens immobiliers remarquables, souvent invisibles sur le marché public.
• Diminution des tracas liés à l'achat d'une propriété : Notre équipe se charge de toutes les étapes de votre achat immobilier, vous offrant une tranquillité d'esprit et vous permettant de vous concentrer sur votre futur projet sans stress inutile.