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Guérande

Un réseau d'exception

Bénéficier de l'accompagnement d'Union Foncière de France, c'est accéder à un réseau inégalé ouvrant les portes de l'immobilier à des opportunités souvent hors de portée pour le grand public. Grâce à nos relations privilégiées avec des agents, notaires, promoteurs et autres acteurs influents du secteur, nous sommes en mesure de découvrir des biens exclusifs et « off-market » bien avant leur mise publique. Ce réseau exceptionnel nous permet non seulement de localiser des propriétés rares, mais aussi de collaborer avec des experts renommés pour garantir un service irréprochable, depuis la recherche de votre bien jusqu'à la finalisation de l'achat. En nous choisissant, vous avez la certitude d'un accompagnement luxueux, sécurisé et sur mesure pour votre projet immobilier.

Une expertise sur chaque type de bien

Que vous soyez en quête d'un appartement au cœur de la ville, d'une maison de charme, d'un loft moderne, d'un local professionnel ou d'un investissement locatif, nos experts possèdent une maîtrise approfondie des particularités et des dynamiques de chaque segment du marché. Cette expertise nous permet de cibler précisément les meilleures opportunités en fonction de vos objectifs spécifiques et de vous apporter des conseils éclairés, qu’il s’agisse de rentabilité, de potentiel de valorisation, ou des aspects légaux et techniques liés à chaque bien.

Un achat au meilleur prix

Choisir de nous faire confiance, c'est opter pour un partenaire déterminé à garantir le meilleur prix pour votre acquisition. Notre connaissance pointue du marché immobilier, associée à nos talents de négociateur, nous permet de cerner la valeur réelle de chaque bien et de défendre vos intérêts lors des discussions. Avec notre expertise et notre réseau, nous savons identifier les leviers permettant de réduire le coût d'achat tout en assurant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec nous, vous avez l'assurance d'un achat optimisé et rentable, mené dans les conditions les plus avantageuses possibles.

À Guérande, l'immobilier locatif présente des opportunités et des défis particuliers. Avec un taux de vacance relativement bas, autour de 4 %, la demande de logements en location est forte, ce qui assure une mise en location rapide pour les propriétaires. En revanche, ce taux bas peut également rendre la recherche d'un logement plus ardue, soulignant l'intérêt de recourir à un chasseur immobilier qui connaît parfaitement le marché local pour dénicher la perle rare.

Le prix moyen au m² à l'achat à Guérande est d'environ 3 500 €, tandis que le prix à la location s'établit à 9 € le m². Ces chiffres démontrent que l'investissement immobilier peut être très rentable, surtout si l'on sait optimiser son achat grâce à une bonne connaissance des quartiers. Un chasseur immobilier peut ici être un allié précieux pour cibler les meilleures opportunités et maximiser le rendement locatif.

Avec environ 400 transactions par an, le marché de Guérande reste dynamique et compétitif. La ville compte près de 17 000 habitants avec une population assez jeune, dont l'âge moyen est de 41 ans. La croissance démographique stable offre de bonnes perspectives pour les investisseurs, rendant la collaboration avec un chasseur immobilier stratégique pour anticiper l'évolution des besoins en logement dans le secteur.

La répartition de l'offre de logement montre une prédominance de 70 % de maisons contre 30 % d'appartements. Parmi les logements disponibles, 30 % sont des studios, 50 % des deux-pièces, le reste composé de trois-pièces ou plus. Cette diversité dans les tailles des logements offrent des options pour divers types de locataires, des célibataires aux familles, renforçant encore l'importance d'une expertise locale pour s'assurer que l'offre réponde aux besoins spécifiques des locataires potentiels.

Concernant la structure de propriété à Guérande, environ 65 % des logements sont occupés par des propriétaires, contre 35 % par des locataires. Ce rapport témoigne d'un fort potentiel de marché pour la location, où un chasseur immobilier peut être crucial pour aider les investisseurs à mieux cibler les propriétés attractives sur ce marché en constante évolution.

Travailler avec Union Foncière de France à Guérande signifie bénéficier d'une gamme complète de services immobiliers, offrant une expertise et un accompagnement personnalisé pour chaque étape de votre projet immobilier. Découvrez les nombreux avantages que nous proposons :

• Estimation précise du prix du marché : Grâce à notre expertise locale et au sein du marché immobilier de Guérande, nous fournissons une évaluation détaillée et conforme aux tendances actuelles, garantissant que vous achetez ou vendez votre bien au tarif le plus juste.
• Accès à des biens immobiliers exclusifs : Notre vaste réseau et nos connexions privilégiées vous donnent accès à des propriétés qui ne sont pas encore sur le marché, augmentant ainsi vos chances de trouver la maison parfaite avant tout le monde.
• Allègement du stress lors de l'achat immobilier : Notre équipe s'occupe de toutes les démarches administratives et légales, ainsi que de la coordination avec les différents intervenants, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel, sans tracas inutiles.