The best rental management in

Tours

En nous choisissant, vous êtes assuré de bénéficier d'une **tranquillité d’esprit** totale grâce à notre engagement sans faille. Nous comprenons que chaque imprévu ou besoin urgent peut perturber le quotidien des propriétaires. C'est pourquoi nous avons constitué une équipe dédiée, réactive et experte, prête à intervenir sans délai pour garantir la sérénité et la sécurité de votre bien.

Une valorisation active de votre patrimoine

Notre équipe de spécialistes en gestion locative s'engage dans un **suivi rigoureux et personnalisé** de votre bien immobilier. Nous gérons l'administration, la comptabilité, la technique, ainsi que l'ingénierie juridique et fiscale. Que ce soit pour la location nue, meublée ou touristique, nous offrons un accompagnement qui reflète notre savoir-faire éprouvé et notre réactivité. Et grâce à notre connaissance des professionnels de l'immobilier et des artisans locaux, nous vous garantissons des prestations et conseils de qualité, au meilleur prix.

Rendement locatif optimisé

L'optimisation de votre **rendement locatif** passe par une commercialisation efficace et une sélection rigoureuse des candidats locataires. Nos équipes s'efforcent de maximiser le revenu locatif tout en minimisant le risque d'impayés pour assurer la pérennité de vos revenus. Grâce à notre expertise en gestion locative, nous veillons à chaque détail, pour que votre investissement soit non seulement valorisé mais aussi sécurisé, vous permettant ainsi de profiter pleinement des avantages de votre bien immobilier.

• Réactivité et sécurité
• Valorisation du patrimoine
• Optimisation du rendement locatif

Union Foncière de France est votre partenaire privilégié pour tous vos besoins en gestion locative à Tours. Grâce à nos services complets et personnalisés, nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier. Découvrez comment nous pouvons faciliter la gestion de vos biens immobiliers à travers nos prestations spécialisées.

• Gestion administrative : Nous nous chargeons de l'ensemble des tâches administratives liées à votre bien, de la rédaction de baux à la gestion des états des lieux, vous assurant une tranquillité d'esprit.
• Gestion technique : Nos experts veillent à l'entretien et à la maintenance de vos propriétés, en s'assurant que toutes les réparations et rénovations nécessaires soient effectuées à temps.
• Gestion comptable : Notre équipe prend en main la comptabilité complète de vos biens, s'assurant de la clarté et de la transparence de chaque transaction financière.
• Ingénierie juridique et fiscale : Nos spécialistes vous conseillent sur les aspects juridiques et fiscaux afin d'optimiser la rentabilité de votre patrimoine tout en respectant les réglementations en vigueur.
• Révision du loyer et régularisation des charges : Nous analysons le marché pour ajuster vos loyers au juste prix et garantir la rentabilité, tout en régularisant les charges locatives de manière précise.
• Suivi technique du logement : Nous assurons un contrôle régulier et rigoureux de l'état de vos biens pour maintenir leur qualité et valeur sur le long terme.
• Représentation en assemblée générale de copropriété : Nos représentants vous assistent lors des assemblées générales, en veillant à défendre vos intérêts et à suivre les décisions importantes concernant votre copropriété.

Dans un marché immobilier toujours plus dynamique et compétitif, il est essentiel de pouvoir compter sur une gestion locative qui comprend les spécificités locales. À Tours, nous nous démarquons par notre connaissance approfondie du marché et la capacité à s'appuyer sur un réseau solide de partenaires locaux. Cela permet de garantir que chaque bien est géré avec une attention particulière aux besoins et demandes de cette région.

Un réseau de partenaires locaux pour une efficacité optimale

Travailler en collaboration avec des partenaires locaux est au cœur de notre stratégie de gestion locative à Tours. Grâce à ces alliances, nous bénéficions d'une expertise cumulée qui nous permet de proposer des services qui répondent parfaitement aux attentes des propriétaires et locataires. Qu'il s'agisse de trouver le bon locataire, de gérer les interventions techniques ou de s'assurer que toutes les réglementations locales sont respectées, cet ancrage local assure une gestion rigoureuse et efficace.

Nous avons une compréhension fine des tendances et des dynamiques du marché de Tours, ce qui nous permet d'anticiper les évolutions et d'adapter nos stratégies en conséquence. En connaissant parfaitement les attraits de chaque quartier et les acteurs de la scène immobilière locale, nous sommes en mesure de valoriser au mieux les propriétés confiées à notre gestion. C'est cette approche personnalisée et informée qui fait toute la différence dans la gestion locative.

Tours, avec sa riche histoire et son cadre de vie agréable, séduit de nombreux acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré d'une maison à Tours est d'environ 2 500€/m², tandis que celui des appartements s'établit autour de 3 000€/m². Pour un bien neuf, il est courant de voir le prix au m² avoisiner les 3 200€/m², alors que dans l'ancien, il tourne autour de 2 800€/m². Ces chiffres témoignent d'une attractivité certaine, dynamisée par des projets d'urbanisme ambitieux et des infrastructures modernisées.

Chaque année, Tours enregistre en moyenne 1 500 transactions immobilières, reflétant un marché résilient et actif. Le temps moyen pour vendre un bien s'établit à environ 70 jours, ce qui est relativement court et indique une demande soutenue. Les appartements comptent en moyenne 3 pièces, une configuration idéale pour les familles ou les jeunes couples qui choisissent Tours pour son cadre de vie et ses opportunités professionnelles. Par ailleurs, l'évolution des prix du marché immobilier a vu une augmentation d'environ 3% au cours des deux dernières années.

Certains quartiers de Tours se distinguent par des prix plus élevés. Les secteurs de Cathédrale et Prébendes sont particulièrement prisés, avec des prix au m² qui peuvent atteindre 3 500€/m². Quant aux loyers, le prix moyen s'établit à 12€/m², rendant la ville attrayante pour les investisseurs en quête de rentabilité locative. Tours, avec sa position géographique avantageuse et son cadre enchanteur, continue d'attirer de nombreux acquéreurs, faisant de l'immobilier un secteur clé de son dynamisme économique.

Devenir propriétaire à Tours offre une multitude d'avantages qui en font une option séduisante pour les investisseurs et les particuliers cherchant à s’établir dans une ville dynamique. Tours est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, grâce à son patrimoine culturel riche et ses infrastructures modernes. Une propriété dans cette ville permet non seulement de s'ancrer dans un environnement agréable, mais aussi de bénéficier de la croissance économique constante de la région.

La rentabilité d'un investissement à Tours

Investir à Tours se révèle aussi très prometteur en termes de rentabilité. Le marché immobilier y est équilibré, avec une demande locative forte, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs. En tant que propriétaire, vous pourrez non seulement bénéficier des loyers attractifs, mais aussi espérer une valorisation à long terme de votre bien, compte tenu de l'attractivité touristique et économique de la ville. Les quartiers en développement offrent aussi des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur investissement.

Enfin, être propriétaire à Tours, c’est aussi profiter d’une situation géographique stratégique. Avec une excellente connexion par train et autoroute vers les grandes villes comme Paris, investir dans un bien immobilier à Tours est aussi une garantie de rester connecté et accessible. Les services de gestion locative dans la région peuvent aider à maximiser votre investissement en vous proposant une gestion complète et efficace de votre bien.