The best rental management in

Dijon

Pourquoi nous choisir ? En tant qu'agence de gestion locative, nous voulons nous assurer de votre tranquillité d’esprit en réagissant rapidement à tous vos besoins. Nous savons que chaque imprévu peut bouleverser la vie des propriétaires et c’est pour cela que notre équipe réactive et expérimentée est toujours prête à intervenir. Notre objectif : garantir la sécurité et la valorisation de votre propriété immobilière.

Des services complets pour valoriser votre patrimoine

Notre équipe de spécialistes vous accompagne avec un suivi rigoureux et personnalisé de votre bien, couvrant :

• Gestion administrative
• Gestion comptable
• Gestion technique
• Ingénierie juridique et fiscale

Nous disposons d’un savoir-faire éprouvé en location nue, meublée et touristique. Grâce à notre connaissance approfondie des professionnels de l’immobilier et des artisans locaux, nous vous offrons les meilleurs conseils et services au meilleur prix.

Optimiser votre rendement locatif

Pour maximiser votre revenu locatif et réduire les risques d'impayés, notre stratégie repose sur une commercialisation efficace et une sélection minutieuse des locataires potentiels. Nos experts en gestion locative assurent un suivi précis et individualisé de votre propriété. En mêlant réactivité infaillible et expertise du secteur, nous nous engageons à veiller à chaque élément afin de maximiser votre investissement.

À Dijon, Union Foncière de France met à votre disposition une gamme complète de services pour répondre à tous vos besoins en gestion locative et immobilière. Grâce à notre approche 360, nous vous accompagnons de manière experte dans chaque étape de votre projet, assurant une gestion optimale de vos biens immobiliers.

• Gestion administrative : Nous prenons en charge toutes les démarches administratives pour simplifier la gestion de vos biens, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel.
• Gestion technique : Notre équipe s'assure que votre bien est maintenu en parfait état, en planifiant et en supervisant tous les travaux nécessaires.
• Gestion comptable : Nous vous garantissons une comptabilité rigoureuse, avec un suivi précis des loyers et des charges pour une transparence totale.
• Ingénierie juridique et fiscale : Nos experts vous conseillent pour optimiser les aspects juridiques et fiscaux de vos investissements immobiliers.
• Révision du loyer et régularisation des charges : Nous révisons les loyers conformément aux lois en vigueur et régularisons les charges pour une gestion efficace.
• Suivi technique du logement : Notre suivi technique continue assure la pérennité de votre bien, en anticipant les réparations et en améliorant les performances énergétiques.
• Représentation en assemblée générale de copropriété : Nous vous représentons lors des assemblées générales, défendant au mieux vos intérêts et facilitant la prise de décision.

Dans la belle ville de Dijon, Union Foncière de France s'est imposée comme un allié de choix pour la gestion locative. Grâce à un réseau dense de partenaires locaux, nous assurons une gestion optimale des biens tout en offrant une expertise et une compréhension approfondies du marché immobilier dijonnais. Notre proximité avec les acteurs locaux nous permet de répondre rapidement aux besoins des propriétaires comme des locataires, assurant ainsi une expérience de gestion fluide et sereine.

Une connaissance fine du marché dijonnais

Notre expertise repose sur une connaissance fine du marché local et de ses spécificités. En collaborant étroitement avec les professionnels de l'immobilier de Dijon, nous sommes toujours à jour avec les dernières tendances et évolutions du secteur. Cette compréhension du marché nous permet de conseiller nos clients de façon précise, en leur offrant des solutions adaptées pour maximiser la rentabilité de leurs biens immobiliers.

En choisissant nos services de gestion locative, vous bénéficiez d’une approche sur mesure où chaque aspect est soigneusement pris en compte. Que ce soit pour estimer le loyer à son juste prix, trouver le bon locataire ou veiller à l'entretien impeccable du bien, nous mettons tout en œuvre pour garantir une gestion sans stress. Notre engagement se traduit par une optimisation continue de la valorisation des biens de nos clients, avec pour objectif leur satisfaction totale.

Dans le marché immobilier de Dijon, les prix au m² pour les maisons avoisinent les 2 800 euros. Quant aux appartements, ils sont souvent évalués à un prix moyen de 2 400 euros par m². Chaque année, environ 3 000 ventes immobilières sont réalisées à Dijon, démontrant un dynamisme soutenu dans le secteur. La taille moyenne des appartements est de 3 pièces, reflétant une demande équilibrée entre espaces de vie et accessibilité pour les familles et les jeunes professionnels. Au cours de l'année passée, les prix ont connu une augmentation de 6%, attestant de l'intérêt croissant pour cette ville.

Les quartiers tels que Centre-Ville et Montchapet figurent parmi les plus prisés et donc les plus onéreux. Dans ces zones, les prix dépassent parfois les 3 500 euros par m², particulièrement pour les biens situés proche des sites historiques ou offrant des prestations modernes. À l'inverse, les quartiers périphériques offrent des opportunités souvent plus abordables, séduisant ainsi une clientèle souhaitant allier espace et confort de vie à des prix compétitifs.

Concernant le marché du neuf, le prix moyen au m² oscille autour de 3 200 euros, tandis que l'ancien affiche une moyenne de 2 200 euros par m², offrant diverses options en fonction des préférences et des budgets. Le délai de vente moyen pour un bien immobilier se situe dans la fourchette des 70 jours, attestant d'une tension modérée entre offre et demande. Enfin, le prix moyen au m² du loyer pour un appartement est d'environ 12 euros, une donnée précieuse pour les investisseurs en quête de rendement locatif.

Être propriétaire à Dijon présente de nombreux avantages, ce qui fait de cette ville une destination prisée pour investir dans l'immobilier. La capitale bourguignonne, avec son riche patrimoine historique et culturel, attire de plus en plus de personnes souhaitant y établir une résidence principale ou secondaire. **Investir à Dijon**, c'est aussi profiter d'un cadre de vie plaisant au cœur d'une région réputée pour sa gastronomie et ses vignobles.

Un marché immobilier attractif

Dijon offre un marché immobilier dynamique et accessible comparé à d'autres grandes villes françaises. Les prix y sont encore abordables, ce qui permet aux acheteurs d'espérer une bonne rentabilité à moyen et long terme. De plus, le marché locatif est en pleine expansion grâce à une population étudiante croissante et à la forte attractivité économique de la région, apportant un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs. En conséquence, **la demande locative reste soutenue**, offrant des perspectives de revenus locatifs réguliers pour les propriétaires.

Par ailleurs, Dijon bénéficie d'un bon réseau de transport facilitant les déplacements en Bourgogne et au-delà, grâce à sa gare TGV et la proximité des autoroutes. Ceci augmente l'attrait de la ville en tant que lieu de résidence pour les actifs à la recherche d'un **équilibre entre vie professionnelle et personnelle**. En étant propriétaire à Dijon, vous profitez non seulement des avantages économiques et patrimoniaux, mais aussi d'un véritable confort de vie au quotidien.

Enfin, le dynamisme culturel et touristique de Dijon constitue un atout supplémentaire pour les investisseurs. Avec son centre-ville classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et ses nombreux événements tout au long de l'année, Dijon attire aussi bien les touristes que les locaux avides de découvertes. Posséder un bien immobilier dans cette ville, c'est donc bénéficier d'une **exposition unique** à un bassin économique et touristique florissant, tout en contribuant à l’essor d’une ville en pleine effervescence.