The best rental management in

Annecy

Pourquoi nous choisir ? Nous plaçons la tranquillité d'esprit au cœur de notre engagement en tant qu'agence de gestion locative. Une équipe dédiée, réactive et experte est à votre service pour intervenir sans délai et garantir la sérénité et la sécurité de votre bien immobilier.

Valorisation de votre patrimoine

Notre équipe de spécialistes s'engage à suivre de manière rigoureuse et personnalisée votre bien immobilier. Nous couvrons tous les aspects de la gestion locative, qu'il s'agisse de la gestion administrative, comptable, technique, ou encore de l'ingénierie juridique et fiscale. Notre expertise en locations nues, meublées et touristiques nous permet de veiller à chaque détail pour optimiser la valorisation de votre investissement. Notre réseau de professionnels de l'immobilier et artisans locaux est à votre disposition pour vous offrir des conseils et prestations au meilleur prix.

Optimisation du rendement locatif

Grâce à une commercialisation efficace et une sélection rigoureuse des locataires, nos équipes maximisent vos revenus locatifs tout en minimisant les risques d'impayés. Nous veillons minutieusement à chaque aspect, vous fournissant ainsi une tranquillité d'esprit totale et assurant la pérennité de vos revenus. Forts d'un savoir-faire prouvé et d'une réactivité exemplaire, nous optimisons constamment la valorisation de votre investissement immobilier.

• Gestion administrative, comptable et technique
• Intervention rapide et efficace
• Sélection rigoureuse des locataires
• Maximisation du revenu locatif

Située en plein cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Annecy séduit par son charme et son cadre de vie exceptionnel. Union Foncière de France vous accompagne dans vos projets immobiliers grâce à notre large gamme de services, adaptés à tous vos besoins. Découvrez nos prestations sur mesure pour garantir une gestion optimale de vos biens.

• Gestion administrative : En tant qu'experts, nous prenons en charge toutes les activités administratives liées à votre bien, de la rédaction des baux à la collecte des loyers, en passant par le suivi des contrats d'assurance.
• Gestion technique : Notre équipe s'assure de la maintenance et des réparations nécessaires de vos propriétés pour garantir un confort optimal à vos locataires, tout en préservant la valeur de votre bien.
• Gestion comptable : Nous vous accompagnons dans la gestion financière de vos biens, avec une tenue rigoureuse des comptes, le paiement des fournisseurs et la gestion des déclarations fiscales.
• Ingénierie juridique et fiscale : Notre expertise vous permet de bénéficier de conseils avisés et d'un accompagnement sur mesure dans les domaines juridiques et fiscaux, pour optimiser le rendement de vos biens.
• Révision du loyer et régularisation des charges : Nous veillons à ce que le montant du loyer soit toujours en adéquation avec le marché actuel et nous nous occupons de la régularisation des charges pour vous.
• Suivi technique du logement : Pour assurer une gestion sans soucis, nous effectuons des visites régulières et une évaluation de l'état du logement afin de prévenir d'éventuels problèmes.
• Représentation en assemblée générale de copropriété : Reposez-vous sur notre expertise pour vous représenter en AG, avec une gestion efficace des échanges et des décisions prises durant ces réunions.

Dans le paysage immobilier d'Annecy, la connaissance du terrain et des acteurs locaux est essentielle pour offrir des solutions de gestion locative adaptées. Chez Union Foncière de France, nous nous appuyons sur un solide réseau de partenaires locaux, ce qui nous permet d’offrir un accompagnement optimal à nos clients. Ce maillage précieux est le fruit d’années d'expérience et d’un engagement soutenu auprès de la communauté locale.

Comprendre le marché immobilier annécien

Le marché immobilier à Annecy présente des spécificités uniques que notre équipe maîtrise parfaitement. Grâce à notre expertise, nous anticipons les évolutions du marché et adaptons notre stratégie en conséquence. Que ce soit en termes de prix de location, de typologie des biens ou de performances locatives, notre compréhension fine du marché local nous permet de vous offrir des conseils sur mesure pour la gestion de votre bien.

Par ailleurs, notre engagement auprès des acteurs locaux favorise la création de synergies bénéfiques pour tous nos clients. Cette approche collaborative garantit une valorisation optimale de votre patrimoine immobilier dans cette ville dynamique. En choisissant Union Foncière de France pour la gestion locative à Annecy, vous bénéficiez d’un service personnalisé et d’un réseau de confiance qui vous assure une sérénité à chaque étape.

Annecy, surnommée la "Venise des Alpes", est connue pour son marché immobilier dynamique et attractif. En 2023, le prix moyen au mètre carré pour les maisons à Annecy est d'environ 6 842€, tandis que celui des appartements se situe autour de 5 218€. Chaque année, environ 1 200 ventes immobilières sont réalisées dans cette ville, traduisant une demande toujours croissante. Les acheteurs sont particulièrement attirés par les quartiers prisés comme le centre-ville et Albigny, où les prix sont souvent plus élevés en raison de leur emplacement stratégique et de leur cadre de vie exceptionnel.

L'immobilier neuf à Annecy affiche un prix moyen au mètre carré d'environ 7 200€. Les biens anciens, quant à eux, se négocient autour de 5 000€ par mètre carré, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs. Concernant les appartements, le nombre de pièces moyen est généralement de 3,5 pièces, ce qui témoigne d'une tendance vers des surfaces optimisées. L'évolution des prix a également été marquante ces dernières années, avec une hausse d'environ 5% annuelle, renforçant ainsi le caractère attractif de la ville.

Le marché locatif n'est pas en reste, avec un prix moyen au mètre carré pour un loyer de 16€, ce qui peut varier selon le quartier et les équipements disponibles. Le délai de vente moyen quant à lui, est d'environ 60 jours, soulignant une certaine vivacité dans les transactions. Annecy continue de séduire par son cadre enchanteur et son économie locale florissante, offrant un environnement propice pour la gestion locative et les investissements immobiliers.

Devenir propriétaire à Annecy présente de nombreux atouts. Cette ville, surnommée la "Venise des Alpes", est réputée pour ses paysages époustouflants ainsi que pour son cadre de vie exceptionnel. Se lancer dans un projet d'achat immobilier à Annecy, c'est investir dans un environnement à la fois attractif et durable. En effet, entre lac et montagnes, la ville offre un panorama unique apprécié par ses habitants.

Une qualité de vie remarquable

Annecy se distingue par une qualité de vie élevée, qui fait le bonheur de ses résidents. La proximité de nombreux espaces verts et du lac d'Annecy permet une multitude d'activités de plein air, pour les amoureux de la nature comme pour les adeptes de sports nautiques ou de randonnée. La ville est également bien pourvue en infrastructures modernes et en services, assurant ainsi un confort quotidien optimal.

Investir à Annecy, c'est aussi bénéficier d'un dynamisme économique certain. Avec un tissu économique diversifié, allant du secteur touristique aux industries high-tech, Annecy attire des professionnels de tous horizons. Ce dynamisme se traduit également par un marché immobilier en pleine croissance, où la demande reste soutenue par une population active et en constante augmentation.

Enfin, être propriétaire à Annecy offre la garantie d'une valorisation pérenne de son bien. Grâce à son attractivité croissante, le marché immobilier local constitue une opportunité d'investissement rentable et sereine. Que ce soit pour y habiter ou pour faire de la location, le potentiel de rendement est significatif. Annecy est donc une destination de choix pour ceux qui cherchent à investir judicieusement dans l'immobilier.