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Les Sables-d'Olonne

Faire confiance à Union Foncière de France vous offre la rare opportunité d'accéder à l'immobilier par le biais d'un réseau exceptionnel. Nos relations privilégiées avec des agents, notaires, promoteurs et autres acteurs majeurs du secteur nous permettent de disposer de biens exclusifs et « off-market » bien avant qu'ils ne soient proposés au grand public. En collaborant avec nous, vous avez non seulement l'accès à des propriétés rares, mais aussi l'assurance d'un accompagnement de qualité, réalisé par des experts de confiance, de la recherche du bien à la clôture de l'achat.

Une expertise sur chaque type de bien

Quel que soit le type de bien que vous cherchez, que ce soit un appartement dans un centre urbain, une maison de caractère, un loft moderne, un local professionnel ou un investissement locatif, nos spécialistes disposent d'une connaissance approfondie des spécificités et tendances de chaque segment du marché. Cette expertise nous permet de vous offrir des conseils précis, ajustés à vos objectifs en matière de rentabilité, potentiel de valorisation ou exigences légales et techniques propres à chaque bien, et de sélectionner pour vous les meilleures opportunités.

Un achat au meilleur prix

En choisissant notre agence, vous vous engagez avec un partenaire voué à obtenir le meilleur tarif pour votre achat immobilier. Nos compétences aiguisées en matière de marché et de négociation nous aident à évaluer correctement la valeur réelle de chaque bien et à défendre vos intérêts de manière optimale. Grâce à notre expertise et à notre vaste réseau, nous identifions les leviers qui permettent de réduire le coût d'achat sans compromettre la qualité et la sécurité de la transaction. Avec Union Foncière de France, vous avez la garantie d'une acquisition optimisée, réalisée dans les conditions les plus avantageuses.

Située sur la côte atlantique, Les Sables-d'Olonne est une ville attrayante pour les investisseurs immobiliers, grâce à sa croissance démographique constante. Avec un âge moyen de 43 ans et une population en augmentation constante, la demande locative y est forte. La ville compte environ 45 % de propriétaires contre 55 % de locataires, ce qui souligne un marché locatif dynamique. Cette répartition favorise l'essor d'une offre variée en logement, rendant le recours à un chasseur immobilier essentiel pour optimiser vos investissements.

En matière de logement, l'offre est constituée à environ 60 % de maisons et 40 % d'appartements, répartis principalement en 20 % de studios, 40 % de deux pièces, et 40 % de trois pièces et plus. La diversité des biens disponibles nécessite une expertise pour trouver rapidement le bon investissement adéquat. Le taux de vacance relativement bas, avoisinant les 5 %, témoigne de la demande constante. Dans ce contexte, un chasseur immobilier vous aide à sécuriser une location attractive avant qu'elle ne soit prise d'assaut par d'autres candidats.

Le prix moyen au m², à l'achat, varie selon les quartiers. Par exemple, le quartier plus résidentiel de La Chaume affiche des prix autour de 3 700 € le m², tandis que les Sables d'Olonne Centre se maintiennent à environ 4 200 € le m². Pour la location, les prix au m² fluctuent entre 12 € et 15 € selon l'emplacement et le type de bien. La gestion des transactions immobilières, qui se chiffre à près de 300 ventes annuelles, nécessite souvent une connaissance approfondie du marché local.

Travailler avec Union Foncière de France aux Sables-d'Olonne vous garantit un accompagnement sur-mesure et la sécurité dans vos projets immobiliers. Découvrez les raisons pour lesquelles notre expertise fait la différence.

• Évaluation minutieuse du prix d'achat : Grâce à notre connaissance approfondie du marché local, nous garantissons une estimation précise des biens pour vous assurer des transactions justes et avantageuses.
• Accès à des biens exclusifs : Nous vous ouvrons les portes d’opportunités uniques et de propriétés exceptionnelles non disponibles sur le marché traditionnel, renforçant ainsi vos chances de réaliser l'achat idéal.
• Réduction du stress lié à l'achat : Notre équipe se charge de simplifier chaque étape du processus d'achat, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel tout en profitant d'une expérience sans tracas.