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Ploufragan

Un réseau d'exception

En choisissant Union Foncière de France, vous accédez à un réseau d'exception, doté de connexions privilégiées qui ouvrent les portes de l'immobilier. Notre accès exclusif à des opportunités souvent inaccessibles au grand public vous permet de découvrir des biens rares et « off-market » bien avant leur mise en vente officielle. Collaborant avec des agents, notaires, promoteurs et autres acteurs clés du secteur, nous nous assurons que chaque étape, de la recherche initiale à la finalisation de l’achat, soit accompagnée d'une expertise de confiance. Avec nous, soyez assuré d'un service haut de gamme et sur mesure pour chaque projet immobilier.

Une expertise sur chaque type de bien

Qu'il s'agisse de trouver un appartement en centre-ville, une maison de caractère, un loft, un local professionnel ou un investissement locatif, nos experts possèdent une connaissance approfondie des spécificités et dynamiques du marché. Cette expertise nous permet de vous offrir des conseils précis, en prenant en compte la rentabilité, le potentiel de valorisation, ainsi que les aspects légaux et techniques propres à chaque bien. Les meilleures opportunités sont ciblées selon vos objectifs, garantissant ainsi un conseil optimal à chaque étape de votre projet.

Un achat au meilleur prix

En collaborant avec Union Foncière de France, vous faites le choix d'un partenaire engagé pour obtenir le meilleur prix lors de votre acquisition. Notre connaissance fine du marché immobilier, couplée à une capacité de négociation aguerrie, nous aide à déterminer la valeur réelle de chaque bien et à défendre vos intérêts durant les discussions. Grâce à notre réseau et expertise, nous identifions les leviers pour réduire le coût d'achat tout en assurant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec notre soutien, votre achat est optimisé et rentable, mené dans les meilleures conditions possibles.

À Ploufragan, la location de biens immobiliers présente des chiffres clés qui orientent les décisions des investisseurs et des locataires potentiels. Le taux de vacance y est relativement bas, ce qui témoigne d'une demande soutenue pour les logements. En effet, le dynamisme local et la qualité de vie attirent de nombreux locataires, rendant l'acquisition d'un bien pour la location une option attrayante. Le prix moyen au mètre carré à l'achat se situe autour de 1 700 €, une donnée pertinente pour ceux qui envisagent d'investir en vue de louer. Quant au prix moyen au m2 à louer, il est d'environ 8 €. Ces données démontrent que le marché conserve une certaine compétitivité, faisant de l'achat pour location un projet potentiellement rentable.

En termes de transactions immobilières, Ploufragan enregistre environ 120 transactions par an. Cette activité témoigne d'un marché immobilier relativement stable avec un intérêt certain pour l'immobilier locatif. Sur le plan démographique, la ville compte environ 11 000 habitants, avec un âge moyen de 41 ans. Cette population, plutôt jeune et active, contribue à maintenir une demande immobilière constante. La croissance démographique étant modeste, elle assure néanmoins une stabilité qui rassure les investisseurs potentiels.

La répartition de l'offre de logement à Ploufragan se compose de 70 % de maisons et 30 % d'appartements. Dans le détail, environ 30 % de l'offre concerne des logements d'une pièce, tandis que 50 % sont constitués de deux pièces, le reste se répartissant sur les logements plus spacieux. En ce qui concerne la répartition entre propriétaires et locataires, environ 65 % des habitants de Ploufragan sont propriétaires, contre 35 % de locataires. Ce ratio indique une opportunité pour développer l'offre locative, surtout avec une demande stable. L'intervention d'un chasseur immobilier s'avère précieuse dans ce contexte car, fort de sa connaissance du marché local, il saura cibler efficacement les biens correspondant aux attentes des investisseurs et locataires.

À Ploufragan, faire appel à Union Foncière de France pour vos projets immobiliers, c'est choisir un accompagnement sur-mesure et professionnel. Nos services variés et notre expertise vous garantissent une expérience unique pour vos transactions immobilières.

• Négociation avantageuse pour le prix d'achat : En tant qu'experts de l'immobilier, nous maîtrisons l'art de la négociation pour garantir l'achat de votre bien au meilleur prix. Notre connaissance approfondie du marché local nous permet de vous offrir les meilleures offres sur Ploufragan.
• Proposition de solutions de valorisation du bien : Nous offrons des conseils sur mesure pour maximiser le potentiel de votre bien. Que ce soit par des rénovations ciblées ou des aménagements spécifiques, nous vous aidons à valoriser efficacement votre propriété.
• Gain en réactivité face aux opportunités : Avec Union Foncière de France à vos côtés, vous bénéficierez d'une rapidité d'exécution précieuse. Nous saisissons les meilleures opportunités du marché immobilier de Ploufragan avant qu'elles ne vous échappent.