Your real estate hunter atLyon 3e Arrondissement
Entrust your real estate project to a dedicated hunter, who will be able to assist you in your needs and benefit from an in-depth knowledge of the market. Benefit from tailor-made support, designed to find exclusive properties in line with your expectations. Thanks to innovative methods and a proactive approach, move forward peacefully in the realization of your project.
Opt for the serenity
Union Foncière de France is a global and independent real estate services institution. Our various jobs allow us to guarantee you a 360 approach.
Learn moreSearch time divided by 10
Do not waste any more time on useless visits and let our property hunters find you the properties that will be most able to match your search criteria in Paris and without concessions.
20% of the goods for sale are never visible on the internet. In addition, 20% of the best opportunities sold before the announcement is even published. Thanks to our network, benefit from exclusive off market offers very early and get the best price.
Formula for success
No fixed costs, you only pay once your property has been found and purchased. With this commitment based on the success of your project, benefit from risk-free support, where your satisfaction is our priority and our interests are aligned.
Why choose our real estate hunter service?
Un réseau d'exception
Bénéficier des services d'Union Foncière de France signifie accéder à un réseau d'exception offrant des opportunités uniques dans l'immobilier que le grand public n'a souvent pas. Forts de nos relations exclusives avec des agents, notaires, promoteurs et d'autres acteurs influents du secteur, nous avons accès à des biens « off-market » et exclusifs avant leur mise en vente publique. Ce réseau privilégié nous permet de dénicher des propriétés rares et, surtout, de collaborer avec des experts de confiance pour garantir un service impeccable, depuis la recherche jusqu'à l'achat final. Opter pour nos services, c'est s'assurer d'un accompagnement personnalisé, haut de gamme et sécurisant tout au long de votre projet immobilier.
Une expertise sur chaque type de bien
Que vous soyez à la recherche d'un appartement en cœur de ville, d'une maison de caractère, d'un loft, d'un local professionnel ou d'un investissement locatif, nos experts possèdent une maîtrise approfondie des spécificités de chaque segment du marché. Cette expertise nous permet d'identifier les opportunités les plus intéressantes en phase avec vos objectifs, qu'il s'agisse de rentabilité, de potentiel de valorisation ou des particularités légales et techniques propres à chaque bien. Grâce à cette connaissance précieuse, nous pouvons vous conseiller avec précision et vous guider tout au long de votre démarche.
Un achat au meilleur prix
En choisissant notre accompagnement, vous bénéficiez d'un allié déterminé à vous obtenir le meilleur prix pour votre achat. Notre excellente compréhension du marché immobilier combinée à notre puissance de négociation nous permet d'évaluer la vraie valeur de chaque bien et de protéger vos intérêts durant les négociations. Grâce à notre expertise et notre réseau, nous savons identifier les leviers pour réduire le coût d'achat tout en assurant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec Union Foncière de France, réalisez un achat optimisé et fructueux dans les meilleures conditions possibles.
Dans le 3e Arrondissement de Lyon, un quartier dynamique et prisé, notre agence de chasseur immobilier se distingue par son **ancrage local solide** et sa parfaite compréhension des spécificités du marché immobilier. Grâce à une **connaissance approfondie du quartier** et de ses acteurs, nous accompagnons nos clients dans leurs projets d'achat immobilier avec efficacité et expertise.
Notre réseau de partenaires locaux
Profitant d'un réseau de partenaires locaux bien établi, nous bénéficions d'un **accord privilégié avec des professionnels** de l'immobilier qui nous permet de proposer des biens souvent exclusifs et non accessibles sur le marché traditionnel. Cette relation de confiance avec les acteurs locaux facilite également l'accompagnement personnalisé de chaque client, en tenant compte de ses besoins spécifiques et de ses souhaits.
En travaillant étroitement avec ces partenaires, notre agence est à même d'apporter des solutions optimales et sur mesure dans la recherche et l'achat d'un bien immobilier à Lyon 3e. Notre approche, alliant **compétence locale** et services personnalisés, garantit une expérience client d'une qualité exceptionnelle.
En conclusion, notre capacité à naviguer avec aisance dans le 3e Arrondissement grâce à notre ancrage local et notre réseau de partenaires nous distingue comme le choix idéal pour toute recherche immobilière dans cette région prisée de Lyon. En confiant votre projet à notre équipe, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé et d'une expertise locale qui fait toute la différence.
Dans le 3e arrondissement de Lyon, l'immobilier locatif affiche un taux de vacance relativement bas, environ 4%. Ce taux témoigne d'une forte demande pour les logements, ce qui peut rendre la recherche d'un bien à louer particulièrement compétitive. Faire appel à un chasseur immobilier permet d'accélérer le processus et de dénicher les opportunités avant qu'elles ne soient prises d'assaut par d'autres locataires potentiels.
Le prix moyen au m² à l'achat dans cet arrondissement s'élève à environ 5 500 €. À la location, les prix sont en moyenne de 15 € par m². Ces montants, bien que conséquents, reflètent l'attractivité du quartier. Le chasseur immobilier, en tant qu'expert du marché, peut non seulement négocier ces prix, mais aussi vous conseiller sur les quartiers à fort potentiel, vous faisant ainsi économiser sur le long terme.
En termes de transactions, le 3e arrondissement de Lyon connaît environ 1 500 ventes par an. Cette dynamique intense du marché nécessite une réactivité sans faille, et un expert en immo peut grandement faciliter l'accès aux meilleures offres. Parallèlement, la zone héberge une population en hausse, surpassant les 100 000 habitants aujourd'hui. L'âge moyen des habitants est de 38 ans, ce qui témoigne d'un quartier qui attire de plus en plus de jeunes professionnels.
Quant à la répartition logement, environ 70% des logements sont des appartements et 30% des maisons. La structuration de l'offre se répartit de la manière suivante : 25% de 1 pièce, 45% de 2 pièces, et le reste en logements plus spacieux. Ce déséquilibre montre une forte prédominance pour les petites surfaces, facilitant les rotations locatives. Environ 30% des résidents sont propriétaires, contre 70% de locataires, ce qui augmente la compétition sur le marché locatif.
Travailler avec Union Foncière de France à Lyon 3e arrondissement
Dans le secteur immobilier dynamique du 3e arrondissement de Lyon, collaborer avec Union Foncière de France est un choix judicieux pour concrétiser vos projets. Grâce à notre expertise globale et notre approche personnalisée, nous vous accompagnons de manière efficace et sécurisée. Voici quelques-uns des nombreux avantages que vous pouvez attendre de notre collaboration :
- Évaluation précise du marché : Nous vous assurons une analyse poussée afin de définir le juste prix d'achat, garantissant ainsi un investissement adapté à vos attentes et au marché lyonnais.
- Accès privilégié aux offres rares : Bénéficiez d'opportunités immobilières exclusives avant tout le monde grâce à notre réseau de partenaires locaux et notre connaissance approfondie du marché.
- Sérénité dans votre parcours d'achat : Nous vous offrons une réduction significative du stress lié à l'achat immobilier, en assurant la gestion complète des étapes du processus et en vous fournissant un accompagnement sur-mesure.
Camille D.
Nathalie V.
Isabelle K.
Laurent L.
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Customer satisfaction at the heart of our concerns
The success of your project
in 5 steps
Define your search criteria and budget
A search for opportunities on all our sourcing channels
A selection of opportunities for targeted visits
Negotiate the best price in your interest
Legal and fiscal support to secure and approve the project
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Questions frequent
How much does a real estate hunter cost?
Faire appel à un chasseur immobilier dans le 3e arrondissement de Lyon est un choix judicieux pour simplifier votre recherche. Les tarifs pour un chasseur immobilier dans cette région se situent généralement entre 2 % et 3 % du prix d'achat du bien. Ce coût inclut une expertise spécialisée sur le marché local, une sélection de biens correspondant à vos critères ainsi qu’un accompagnement personnalisé tout au long du processus. Opter pour un chasseur immobilier vous permet non seulement de gagner du temps, mais également de maximiser vos chances de trouver le bien idéal conformément à vos attentes.
How do I choose a real estate hunter?
Chez Union Foncière de France, nos chasseurs immobiliers sont spécialisés dans la recherche d'une large gamme de biens immobiliers pour répondre à vos besoins spécifiques. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un appartement moderne ou d'un bien d'investissement, nous mettons à votre disposition notre expertise pour dénicher le bien parfait. Grâce à notre approche personnalisée, nous assurons un service sur mesure pour chaque client, garantissant que chaque critère de votre recherche est pris en compte. Faites confiance à nos professionnels pour vous guider et vous accompagner tout au long de votre projet immobilier.
