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Le Gosier

Un réseau d'exception

Choisir Union Foncière de France, c'est s'offrir l'accès à un réseau d'exception qui ouvre les portes de l’immobilier à des opportunités souvent inaccessibles au grand public. Grâce à nos connexions privilégiées avec des agents, notaires, promoteurs et autres acteurs majeurs du secteur, nos clients découvrent des biens exclusifs et "off-market" bien avant leur mise en vente officielle. Ce réseau exceptionnel nous permet non seulement de repérer des propriétés rares, mais aussi de collaborer avec des experts de confiance, vous garantissant ainsi un service irréprochable de la recherche à l'achat final. En nous choisissant, vous bénéficiez d’un accompagnement haut de gamme, sécurisé et parfaitement adapté à votre projet immobilier.

Une expertise sur chaque type de bien

Nos experts possèdent une maîtrise approfondie des spécificités et des dynamiques de chaque segment du marché immobilier, que vous cherchiez un appartement en centre-ville, une maison de caractère, un loft, un local professionnel ou un investissement locatif. Cette connaissance détaillée nous permet de cibler les meilleures opportunités en fonction de vos objectifs et de vous offrir des conseils précis sur la rentabilité, le potentiel de valorisation ou les particularités légales et techniques de chaque bien. En étant bien informés de ces éléments, vous pouvez avancer sereinement dans votre projet d’acquisition.

Un achat au meilleur prix

En choisissant Union Foncière de France, vous optez pour un partenaire déterminé à obtenir le meilleur prix pour votre acquisition. Notre fine connaissance du marché immobilier et notre expertise en négociation nous permettent d'évaluer la valeur réelle de chaque bien, défendant ainsi vos intérêts lors des discussions. Grâce à notre réseau et notre expertise, nous savons identifier les leviers pour réduire le coût d'achat tout en garantissant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec nous, vous êtes assurés d'un achat optimisé et rentable, réalisé dans des conditions optimales.

Située sur la magnifique île de la Guadeloupe, Le Gosier est une ville dynamique avec une population d'environ 27,000 habitants. Le marché locatif y est fortement influencé par un taux de vacance relativement bas, autour de 4%, ce qui signifie que les logements disponibles partent rapidement. Ce taux de vacance bas indique une forte demande en logements, rendant l'accompagnement d'un chasseur immobilier essentiel pour les locataires potentiels souhaitant trouver rapidement un logement approprié.

Le prix moyen au mètre carré à l'achat dans les meilleurs quartiers du Gosier oscille autour de 3,000 à 3,500 euros. En ce qui concerne la location, le prix moyen au mètre carré est de environ 12 à 14 euros. Grâce à ces indicateurs, faire appel à un chasseur immobilier permet non seulement de repérer les meilleures opportunités de prix, mais aussi de naviguer dans un marché compétitif où de bonnes affaires risquent de disparaître rapidement.

Avec environ 300 transactions immobilières par an, le marché du Gosier se révèle actif et dynamique. La démographie joue également un rôle clé, car environ 65% de la population est âgée entre 25 et 50 ans, ce qui implique une demande soutenue pour les logements en location. La population connaît par ailleurs une légère croissance, traduisant un besoin continu pour les nouvelles constructions et les opportunités locatives.

Quant à la répartition de l'offre de logement, il y a environ 60% de maisons et 40% d'appartements, avec une prédominance pour les logements de trois pièces à hauteur de 45%, suivis des deux pièces (35%). Cette structuration de l'offre correspond bien aux besoins d'une population majoritairement jeune et active recherchée par les locataires. De plus, environ 55% des habitants sont propriétaires, ce qui laisse une quantité importante de logements disponibles pour la location.

Union Foncière de France se distingue dans l'immobilier au Gosier grâce à son expertise et sa capacité à apporter des solutions sur-mesure. Nous nous engageons à accompagner chaque client à travers chaque étape de leur projet immobilier, garantissant ainsi un investissement serein et bien informé.

• Évaluation optimale du prix d'achat : Nous vous aidons à estimer la valeur réelle du bien grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier local, vous assurant ainsi un investissement rentable.
• Accès à des propriétés exclusives : Grâce à notre réseau étendu, nous vous offrons des opportunités souvent inaccessibles au grand public, vous permettant de découvrir des biens uniques et adaptés à vos besoins.
• Réduction du stress tout au long du processus d'achat : En vous épaulant avec notre expertise, nous prenons en charge les aspects les plus complexes de la transaction, vous permettant de vous concentrer sur vos priorités tout en étant en confiance.