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Dijon

Un réseau d'exception

Avec l’accompagnement d’Union Foncière de France, vous profitez d’un réseau d'exception, vous ouvrant les portes de l'immobilier à travers des opportunités souvent inaccessibles au grand public. Grâce à nos liens privilégiés avec des agents, notaires, promoteurs, et autres acteurs clés de l'industrie, nous avons accès à des biens exclusifs et « off-market » bien avant leur mise en vente officielle. Notre réseau ne nous permet pas seulement de découvrir des propriétés rares, mais aussi de collaborer avec des experts de confiance, vous assurant un service irréprochable depuis la recherche du bien jusqu'à la finalisation de l’achat. En choisissant nos services, vous bénéficiez d’un accompagnement haut de gamme, sécurisé et sur mesure pour votre projet immobilier.

Une expertise sur chaque type de bien

Que vous soyez à la recherche d’un appartement en centre-ville, d’une maison de caractère, d’un loft, d’un local professionnel ou d’un investissement locatif, nos experts possèdent une parfaite maîtrise des particularités et dynamiques de chaque segment du marché. Cette connaissance approfondie nous permet de cibler les meilleures opportunités en fonction de vos objectifs. Nous vous conseillons de manière précise sur des aspects tels que la rentabilité, le potentiel de valorisation, ou les spécificités légales et techniques de chaque bien.

Un achat au meilleur prix

Choisir Union Foncière de France, c’est opter pour un partenaire engagé à obtenir le meilleur prix pour votre acquisition. Notre connaissance pointue du marché immobilier, combinée à notre capacité de négociation, nous permet d’identifier la valeur réelle de chaque bien et de défendre vos intérêts lors des discussions. Grâce à notre expertise et à notre réseau, nous savons où trouver les leviers permettant de réduire le coût d'achat tout en garantissant la qualité et la sécurité de la transaction. Avec nous, vous avez l’assurance d’un achat optimisé et rentable, réalisé dans les meilleures conditions possibles.

Dijon, capitale de la Bourgogne, est un marché immobilier en pleine effervescence avec des chiffres qui méritent une attention particulière. Le taux de vacance locative est relativement faible, s'établissant à environ 5%, ce qui témoigne d'une forte demande pour les logements disponibles. Ce faible pourcentage implique que les logements se louent vite, soulignant l'intérêt de collaborer avec un chasseur immobilier pour sécuriser les meilleures opportunités rapidement.

En termes de prix, le coût moyen d'achat se situe autour de 2 700 €/m² avec de grandes variations selon les quartiers, comme l'Hauteville où il atteindrait les 3 000 €/m². En louer, les prix oscillent entre 11 et 14 €/m², rendant ainsi certains quartiers plus attractifs pour les locataires. Une fois de plus, un chasseur immobilier devient un atout précieux pour naviguer dans cette diversité et trouver un bien qui allie localisation et budget idéal.

Dijon totalise environ 150 000 habitants, avec une moyenne d'âge de 42 ans, et connaît une croissance démographique modérée. Cette stabilité démographique, associée à un volume annuel de transactions d'environ 2 000 ventes, assure une certaine constance sur le marché. La collaboration avec un professionnel expérimenté aide à comprendre les dynamiques en cours et à anticiper les tendances futures.

La répartition de l'offre de logements à Dijon est équilibrée, avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons. De ce pourcentage, l'offre se divise de la façon suivante : 25 % de 1 pièce, 45 % de 2 pièces, suivi par des logements plus spacieux. Cette diversité permet de répondre à un large éventail de préférences locatives, mais trouve aussi son lot de complexités, ce qui justifie d'autant plus l'appel à un chasseur immobilier pour guider ce choix stratégique.

Enfin, avec 40 % de propriétaires et 60 % de locataires, Dijon offre un marché locatif dynamique et prometteur. Cet équilibre entre propriété et location met en lumière l'attractivité du marché pour les investisseurs souhaitant proposer des logements en location, où l'expertise d'un chasseur immobilier peut faire toute la différence en maximisant la rentabilité de l'investissement.

Chercher un bien immobilier à Dijon peut être un défi passionnant mais complexe. Faire appel à Union Foncière de France, c'est profiter d'une expertise inégalée et de services sur mesure pour garantir un processus d'achat simplifié et optimisé. Découvrez les avantages de collaborer avec nous :

• Évaluation précise du marché : Grâce à notre connaissance approfondie du marché immobilier de Dijon, nous fournissons une estimation réaliste du juste prix d'achat, vous garantissant un investissement judicieux et rentable.
• Accès à des biens immobiliers rares : En tant que membre privilégié de notre réseau, vous bénéficiez de l'accès à des opportunités exclusives et à des propriétés non disponibles sur le marché public, accroissant ainsi vos chances de trouver le bien idéal.
• Accompagnement pour un achat sans stress : Nous prenons en charge chaque étape du processus d'achat, réduisant considérablement les tensions et vous permettant de vous concentrer sereinement sur vos choix et vos besoins.