Superbe appartement-maison duplex-jardin T5 parking
Caractéristiques clés
- Type : Appartement-maison duplex T5
- Surface habitable : 96 m²
- Chambres : 4
- Salles de bain : 2
- Jardin : Oui
- Parking : Oui, place de parking privative
- Entièrement rénové, au goût du jour
- Proximité de la gare, des commerces et des écoles
- Véritable havre de paix, idéal pour une famille
- Copropriété de 103 lots, charges annuelles de 3000 €
Visite guidée
Opportunité unique à saisir ! Découvrez cet élégant appartement-maison duplex de type T5, parfaitement conçu pour une vie de famille épanouie et sereine. Ce bien comprend 5 pièces et 4 chambres, offrant une distribution harmonieuse et optimisée des espaces.
Idéalement situé à proximité de la gare SNCF, cet appartement permet un accès rapide à Cap 3000, aux magnifiques plages, ainsi qu'à une variété de commerces et d'établissements scolaires, tout en garantissant une tranquillité d'esprit grâce à son isolement des nuisances extérieures.
Rénové avec soin et décoré avec un sens raffiné du style, cet appartement se présente comme un véritable havre de paix pour sa future famille. En rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse pièce de vie dotée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, inondée de lumière grâce à son exposition traversante Sud-Nord, et prolongée par un jardin apaisant.
- Chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing
- À l'étage : 3 chambres supplémentaires
- WC et salle d'eau partagée
- Un magnifique dressing et boudoir
Ce bien dispose également d'une place de parking privative, assurant un stationnement aisé. La copropriété, composée de 103 lots, favorise un cadre de vie agréable et harmonieux.
Les charges annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 3000 €, et il n'existe pas de procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires, vous offrant une gestion sereine et transparente de l'immeuble.
Ne manquez pas cette occasion de visiter ce bien rénové, qui allie un confort moderne à une ambiance de quiétude. Faites de cet appartement-maison votre futur cocon familial, un espace où il fera bon vivre.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé, consultez la plateforme Géorisques.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Saint-Laurent-du-Var, située dans le 06700, est une charmante commune de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Bordée par le fleuve Var à l'ouest et la Mer Méditerranée au sud, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec son port de plaisance, ses plages de galets et sa promenade, elle attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Les Laurentin(e)s bénéficient également d'un riche patrimoine historique et culturel, ainsi que de nombreux espaces verts pour se détendre. La commune propose une gamme variée d'activités sportives et de loisirs pour tous les âges. On y trouve aussi divers commerces, restaurants et marchés locaux. Saint-Laurent-du-Var est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès aux villes voisines comme Nice ou Cannes. La convivialité et la qualité de vie y sont des atouts majeurs.
L’avis de l’agent
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